مطالبات بتطبيق إدراج إحداثيات العقارات في الصكوك

مطالب متخصص في الاستثمار العقاري وتداول العقارات بضرورة إعادة النظر في الأسلوب المتبع حالياً في تحرير الصكوك العقارية التي تركز على الوصف النظر للوحدة العقارية، ومالكها؛ دون توثيق لموقعها ووصف البناء الواقع عليها.

وطالب المهندس محمد الخليل نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية، واللجنة العقارية في غرفة الرياض: بضرورة إدراج إحداثيات العقارات في الصكوك من خلال تقنية (الباركود)، وهي تقنية يقول إنها سهلة ويمكن إدراجها لتكون مرتبطة بمواقع الخرائط العالمي المعروف مثل (جوجل ارث) وغيرها.. وهي تقنيات حديثة ومتوفرة ولا تستلزم تقنية عالية وتكاليف مرتفعة.

ويرى المهندس الخليل أن هذه التقنية يمكن أن تكون بديلا مؤقتا لنظام (التسجيل العيني للعقار) الذي سيحتاج إلى عدة سنوات حتى يتم تعميمه على جميع مدن ومناطق المملكة.

وكانت وزارة العدل قد باشرت مؤخرا تطبيق التسجيل العيني للعقار في محافظة حريملاء،وبدأت مؤخراً التطبيق بالرياض في منطقة مربعات الخير شمال الرياض؛ ودعت الوزارة المواطنين الذين يمتلكون وحدات عقارية بمخطط الخير الواقع شمال الرياض بالرقم (3482) للإطلاع على كافة البيانات التفصيلية للوحدات العقارية الخاصة بهم، حيث انتهت وزارة العدل من أعمال التحديد والتحرير في هذه المنطقة العقارية وتم تسجليها عينياً وحددت من قبل الإدارة العامة للتسجيل العيني للعقار وتم الانتهاء من أسماء الملاك وما لكل وحدة عقارية من حقوق وما عليها من التزامات.

ويأتي إنهاء أعمال التحديد والتحرير بمخطط الخير تنفيذاً لقرار وزير العدل الدكتور محمد بن عبدالكريم العيسى والقاضي ببدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض، حيث صدر القرار بتحديد المنطقة العقارية بعد موافقة سمو وزير الشؤون البلدية والقروية عليها؛ وذلك في المنطقة الواقعة شمال الرياض في مخطط رقم 3482 الواقعة في حي الخير حيث تم إصدار التوجيهات للقاضي المشرف على القيد الأول بمدينة الرياض بالمحكمة العامة بالرياض للبدء بأعمال التحديد والتحرير في هذه المنطقة وتكليف المعاونين له من مهندسين ومساحين من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.