أشارت البنوك إلى أن نظام ” الإيجار التمويلي للعقارات ” هو أن تمول جهة التمويل المرخصة من مؤسسة النقد العربي شراء عقار يختاره العميل، ثم تؤجره له مقابل دفعات شهرية، على أن تنقل ملكية العقار للمستأجر عند نهاية العقد.
وأبانت البنوك، أن المؤجر في نظام ” الإيجار التمويلي للعقارات ” يتحمل تكاليف الصيانة الأساسية ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك، ويلتزم المؤجر بإعادة العقار لحالته السابقة في حال هلاكه جزئيا أو يستبدله بآخر يقبله المستأجر، وللمستأجر الحرية في اختيار العقار، ويمكن فسخ العقد قبل اكتماله بالتراضي بين الطرفين، ويحق للمستأجر امتلاك العقار أو إعادته للمؤجر عند نهاية العقد.
وأضافت أن المستأجر يحق له اتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية العقار والانتفاع الكامل به، ما لم يقدم المؤجر على إزالة أو إصلاح ما يمنع الانتفاع بالعقار، وفي حال تسبب المستأجر في هلاك العقار تقع عليه مسؤولية تحمل قيمة العقار باستثناء ما يعطيه التأمين.
ونوهت : ” يتحمل المؤجر كلفة العقار في حال تسبب هو في هلاكه، كما يتحمل نفقات التأمين على العقار، ولا يحق له تحميل المستأجر قيمة التأمين ” ، موضحة: ” يحق للمستأجر دفع الأقساط قبل تاريخ الاستحقاق المحدد في العقد، كما يحق للمستأجر بعد سداد كامل الأقساط نقل ملكية العقار، ويستطيع التنازل عن العقار المستأجر لآخر أو رهنه لطرف ثالث بعد الحصول على موافقة مكتوبة من المؤجر، كما يحق للمستأجر استرداد قيمة العقار في حال فسخ المؤجر العقد قبل اكتمال مدته “.
التعليقات
واذا اخذت بيت ينتهي بالتمليك وبعد سنه تصدعت الجدران فمن المسئول اذاهو مرهون عند البنك
كيف يتحمل خربات الشقه فين الضمان اقل شي نص مدة العقد وصحيح اذا كسر او خرب المستاجر عليه تصليحه اذا كان استلمه جديد
يا (تركي ىل الشيخ)
:
:
تكرم انته والهيئة حقتك
وابنوا بيوت للشباب المساكين الي مو قادرين يبنوا بيوت وذلك من ريع الأرباح الي تجنونها من المراقص والحفلات حقتكم ….
…………………………
هههههههههههههههههههه
مجرد اقتراح
بس سؤال يحتاج اجابة الحين (البنوك والشركات الكبرى النفطية امثال ارامكو وسابك وغيرها)
الي ارباحها كبيرة وبالمليارات ليه ماتساهم ولو بنسبة قليلة في مقابل ارباحها الكبيرة في مساعدة الشباب ذولي في برنامج اسكان مجاني .
موضوع السكن -سواء مع الحكومه او البنوك المحليه-عباره عن معادله رياضيه كلما اوشكت على الحل تبداء من جديد بالنسبه لمن يريد الدخول لها -اما من دخل تلك المعادله فكل ثانيه تطلع له كلمة-انفنيتي-
بدت العبة قسم بالله ليشنقونك البنوك نهاتك علي يدهم
نقول كان الله في عون المواطن المسكين ،الباحث عن منزل أومأوى له ولأسرته،
لقد أصبح بين مطرقة البنوك،وسندان التجار والمطورين العقاريين..
نقول كان الله في عون المواطن المسكين ،الباحث عن منزل أومأوى له ولأسرته،
لقد أصبح بين مطرقة البنوك،وسندان التجار والمطورين العقاريين..
اترك تعليقاً