إيجار توضح هل يحق للمؤجر رفع الإيجار بعد الترميم أو التأثيث؟

أتاحت التنظيمات الإيجارية الجديدة آلية لطلب تعديل القيمة الإيجارية عند التجديد، ولكنها لا تتم تلقائيًا. إذ يُشترط تقديم طلب عبر المنصة والحصول على موافقة صريحة من المستأجر، بما يضمن أن أي تغيير يتم بالتراضي ويحقق التوازن الذي يحفظ حقوق المستأجر والمؤجر معًا.

ويكون خيار التجديد التلقائي مفعلًا بشكل أساسي في العقود الجديدة لتعزيز استقرارها كما يحق للمستأجر إلغاءه في أي وقت (قبل 60 يومًا من نهاية العقد)، بينما يخضع حق المؤجر في الإلغاء لاشتراطات محددة في الرياض، وبدون اشتراطات في باقي المدن (مع الالتزام بمدة الإشعار).

ونصت الأحكام التنظيمية على أنه لا يجوز للمؤجر زيادة القيمة الإيجارية للعقود السكنية والتجارية الواقعة ضمن النطاق العمراني المحدد لمدينة الرياض، وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ نفاذ الأحكام.