«الإسكان» تعتمد نظاما آليا لتقييم أسعار الأراضي الخاضعة للرسوم بالرياض

أكد المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، أن الوزارة أنها تعتمد نظاما آليا لتقييم أسعار الأراضي الخاضعة للرسوم يقسم المدينة لنطاقات سعرية، وأن هذه النطاقات تصل إلى 193 نطاقاً في الرياض.
وأضاف المديهيم في تصريحات صحفية أن النظام يعمل على احتساب سعر الأرض بمجرد تسجيلها، بمعرفة نطاقها من الإحداثيات المسجلة بها، وفي حال وقوع الأرض في أكثر من نطاق يحتسب النظام سعر كل جزء من الأرض، حسب تسعيرة النطاق الذي يتبع له.
وتابع المشرف على نظام رسوم الأراضي البيضاء، أن الأراضي ستقسم إلى 3 شرائح تبدأ بمساحة 10 آلاف متر إلى مليون متر، والشريحة الثانية تبدأ من أكثر من مليون متر مربع إلى 2 مليون متر مربع، والثالثة أكثر من 2 مليون متر مربع، مبيناً أن الأرض كلما زادت مساحتها تنقص قيمتها.
وأوضح المديهيم، أن نظام التسعير يضع في الاعتبار مدى توفر الخدمات والمرافق للأرض، فإذا كانت جميع الخدمات متوفرة يحتسب سعر الأرض كاملاً دون خصم، وفي حال عدم توفر أي من الخدمات تخصم نسبة معينة لكل خدمة، حيث يخصم 25% للكهرباء، و11.4% للمياه، في حال بعدها أكثر من 500 متر.
كما ينقص سعر الأرض في حال وجود تضاريس، حيث تحتسب مساحة التضاريس ” جبل وادي، بحر ” من قيمة الأرض، أما المرافق التعليمية في حال بعدها أكثر من ألفي متر فتخصم من قيمة الأرض نسبة 5%، والصحية تخصم 1% في حال عدم وجودها على بعد 5 آلاف متر، و5% للأمنية في حال عدم توافرها على بعد 5 آلاف متر.