كشف عقاريون المميزات التي سيحققها عقد الإيجار الموحد للعقارات، سواء للمؤجر أو المستأجر.
وأشار المختصون إلى أنه يجنب المتعاقدين العديد من السلبيات في مقدمتها حالة اللغط التي يسببها في كثير من الأحيان غياب تفاصيل التعاقد.
وقال المختصون، إن وثيقة العقد الموحد لها 3 إيجابيات في مقدمتها تحديد أطراف العقد بإطار قانوني يضمن للمتعاقدين الالتزام بتطبيق البنود المحددة بشكل ملزم قانوناً، إلى جانب خلق حالة التزام عامة من قبل أطراف العقد.
ولفتوا إلى أن هناك إيجابية أخرى تتعلق بتحديد معلومات التعاقد بشكل تفصيلي من تحديد مكان العقد ومدة الإيجار ومبلغ الأجرة والتزامات المستأجر والتزامات المؤجر والحالات التي يمكن فيها فسخ العقد وانقضاء فترة العقد وتسليم الوحدات السكنية، وكذلك تكاليف تسوية الخلافات والعنوان الرسمي والمرسلات وفترة سريان العقد والإخلاء.
وتوقعوا أن يتضمن عقد الإيجار الموحد صيغة موحدة تشمل 9 التزامات على المستأجر و6 التزامات على المؤجر، إلى جانب تحديد بيانات العقد والمؤجر والمستأجر وممثل المستأجر والمنشأة العقارية وصكوك التملك والعقار والوحدات الإيجارية بالعقار والتأجير من الباطن.
التعليقات
كل العقود تصب في صالح المستثمر ولاتجد بند في صالح المستأجر
في كل التعاملات في البلد
جميل جدا , الان نريد ردا مقنعا على سؤالنا التالي ينص قانون تملك الشقق السكنية في العمارات التي تتكون من عدة طوابق على ان الملحق ملكية مشاعة لكل الملاك في العمارة و يؤجر لمصلحة العمارة ويتم الانفاق من ريع الايجار لاغراض الصيانة ودفع فواتير كهرباء العمارة والمياه وخلافه , كيف يتم تأجير الملحق الان مع عدم وجود صك ملكية باسم شخص محدد وهو احد متطلبات تنفيذ عقد الايجار الذي تتحدثون عنه افيدونا رعاكم الله
اترك تعليقاً