كشف الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري، في أحدق مقالاته، عن الأسعار المناسبة لتملك المواطنين لمسكنهم خلال الفترة الحالية.
وقال ” العمري ” : يمكن تحديد السعر المناسب لتملك المواطن مسكنه، الذي سيسهم في تحقيق الهدف التنموي والحيوي بتوفير مساكن بما يناسب المواطنين، بالاعتماد هنا على مضاعف سعر المسكن إلى دخل المواطن السنوي، الذي يراوح بين أربعة وخمسة أضعاف، المتمثل في عدد السنوات اللازمة لامتلاك الفرد مسكنه، بقسمة السعر السوقي للمسكن المستهدف بالشراء على إجمالي دخله السنوي كاملاً دون أي خصم منه، وحال ظهور قيمة الناتج لتلك العملية المحاسبية بأرقام تبدأ من خمسة أضعاف سنوات فما دون، فذلك يعني أن “ الأسعار مناسبة ” .
وتابع : ” المضاعف يتحرك بين 15 ضعفاً و20 ضعفاً، علماً بأنه كان يستقر خلال 2014 وما قبله من أعوام قليلة في مستويات أعلى من 25 ضعفاً، إلا أن التصحيح المحدود للأسعار المتضخمة (بنحو 30 في المائة) خلال الفترة 2014 ـــ 2018، أسهم في خفض ذلك المضاعف لما دون 20 إلى 15 ضعفاً حسب اختلاف المواقع والمدن، إلا أنه ما زال مرتفعاً جداً مقارنة بـقيم المضاعف المناسبة والعادلة للأسعار، وهي القيم التي تبدأ من خمسة أضعاف “ سنوات ” فأقل ” .
وأضاف أن الأسعار المناسبة للمساكن تتراوح بين 354 ألف ريال و442 ألف ريال للمسكن الواحد، وبالنظر إلى متوسط الأسعار الراهنة للوحدات السكنية “ الفلل السكنية” في سوق العقار، وذلك وفقًا للنتائج الأخيرة لمسح التوظف والأجور 2017 الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء، الذي حدد المتوسط العام لأجور السعوديين الذكور، الإناث العاملين في مختلف القطاعات عند 7372 ريالاً شهرياً.
كما سلط ” العمري ” الضوء على شريحة ذوي الأجور الأدنى، قائلًا : ” كشفت بيانات المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بنهاية 2017 عن وجود 843.1 ألف عامل سعودي أجورهم الشهرية تبلغ ثلاثة آلاف ريال شهرياً فما دون وهو ما يعني أن الأسعار المناسبة للمساكن الملائمة لهذه الشريحة، يجب أن تتحرك بين 144 ألف ريال و180 ألف ريال كحد أعلى، وهي الوحدات السكنية غير المتوافرة بتلك المستويات السعرية المتدنية في السوق خلال الفترة الراهنة.
التعليقات
يا حبيبي الحل الوحيد هو تقليد دولة الكويت
يبنون بيوت ويوزعونها على المواطن مباشره على الترتيب التسلسلي ببطاقه الاحوال والتسديد على طول العمر ياخذ منه حتى يستوفي القيمه تقريبا 1500ريال الى الفين بالكثير
يعني كل مواطن يستلم 100 في المئة
اقدر اقول ان هذة السوالف خرابيط خرابيط خرابيط وكل شي واضح مايلبي حاجة يعني بعيدة المنال بيوت مثل علب التونة لو انك في الجنوب او الطايف تقول زين مناظر طبيعية تشرح الصدر الاسبوع الي طاف اندفنا من الغبار والاطفال كل واحد يور على بخاخه يعني عطني وخذ ومدد المده وريح وعطونا برسيم ترانا نستاهل بكره تحلبونا .
بال 500 الف تلقى شقه محترمه وحتى ب 450 الف ممكن تحصلها
يا رجال لا الأولى متوفرة ولا الثانية متوفرة، إن لقت لك شقة بـ 500 ألف هذا شيء طيب.
وعلى كثر ما نسمع عن الإسكان وتوزيعها للمساكن إلا إننا على أرض الواقع لا نرى ولا نسمع من ذوي الدخل المحدود من تملك مسكن حتى الآن، لا أعلم هل هي توزع مساكنها على الجن والعفاريت أو إيش القصة ؟؟!!!
يجب أن تتحرك بين 144 ألف ريال و180 ألف ريال كحد أعلى، وهي الوحدات السكنية غير المتوافرة بتلك المستويات السعرية المتدنية في السوق ??
ياريت تتحرك لهذا في أسرع وقت
ما شفنا شي تغير في الاسعار
اصحاب العقار والشركات متمسكين بالاسعار القديمه لان البناء كلفهم كثير فمثلا من بنا فله بمبلغ مليون ونصف لا يمكن يبيعها بمليون لان هذا يعتبر خساره كبيره عليهم
ولا يمكن تجد سكن بمبلغ 180 الف حتى الشقه الصغيره لا توجد بهذا السعر
ياريت أسعار العقارات تنخفض
اترك تعليقاً