أوضح أستاذ المالية والاستثمار المساعد في جامعة الملك سعود الدكتور سعيد القحطاني، النتائج المترتبة على ارتفاع أسعار العقار السكني.
وقال القحطاني، إنه نتيجة لارتفاع أسعار العقار السكني، ومع انخفاض القدرة الشرائية للأفراد انخفضت عدد الصفقات المنفذة في القطاع العقاري السكني .
وأضاف: “على سبيل المثال في السوق العقاري الكندي انخفض عدد صفقات العقار السكني إلى 8% تقريبا عن الشهر الماضي وب 25% خلال ال 3 شهور الماضية، وأيضا في السوق العقاري الأمريكي كذلك انخفضت مبيعات المنازل الجديدة إلى 6.6% عن الشهر الماضي و20% تقريباً عن السنة الماضية مع العلم بأن العرض السكني قد تعافى خلال نفس الفترة”.
وضرب مثالا إيضا بالسوق العقاري البريطاني، مضيفا: “ومع إنتهاء فترة الإعفاء الضريبي للصفقات العقارية السكنية في نهاية سبتمبر القادم، قد نشاهد إنخفاض في أسعار العقارات كما حدث في عام 2009 بعد إنتهاء نفس البرنامج.”
وتابع: “أيضا على المستوى السوق العقاري السعودي انخفضت التمويلات العقارية المقدمة من البنوك بنسبة 48% من شهر مارس الماضي وحتى نهاية مايو”.
وأشار أيضا إلى وجود “انخفاض بسيط في المتوسط الشهري المتحرك على 6 شهور في عدد الصفقات المنفذة من بداية شهر مارس الماضي بنسبة 13%، تزامنا مع انخفاض القروض العقارية المقدمة من البنوك”.
التعليقات
يا اخوان العقار زايد ولا هو في توقف والزياده بنسب مخيفه. الحل اجار لاحد يشتري خل التجار الي يسوون فلل يجرونها. وكذا ينزل العقار.
يا اخوان العقار زايد ولا هو في توقف والزياده بنسب مخيفه. الحل اجار لاحد يشتري خل التجار الي يسوون فلل يجرونها. وكذا ينزل العقار.
الحل دور اقرب، ارض وحط بركس واسكن والله مااحد يتعرضك
لا بد من ايجاد حلول لمن اخذ الدعم ٥٠٠ الف وان يستطيع ان يسكن نرجوا من وزاره الاسكان النظر في ذلك
عندي موافقة من الصندوق العقاري ٥٠٠ للبناء الذاتي و لكن للأسف عندما قدمت الى كذى بنك يقولون لي موقف البناء الذاتي!!!! الله يكتب اللي فيه خير لنا و لكم
عندي موافقة من الصندوق العقاري ٥٠٠ الف البناء الذاتي و عندما ذهبت للبنوك يقولون موقف !! الله يكتب اللي فيه خير لنا و لكم
الدعم يجب أن يكون للغير الذي لا مأوى له اما القروض يجب أن لا تتجاوز ٤٠% من المرتب .
كما أنه يجب فرض نظام على الشركات والمواطنين وجوب وجود القدرة على السداد . وضرورة تنوع المباني شقق وأدوار. ومنازل صغيرة .
كل الانظمة التى تم اقرارها مثل اختيار مقاول من المنصة البلديه تسبب في ارتفاع اجرة تكاليف المقاول الى الضعف ومكتب الهندسي وعمل الخرائط والتأمين وغيرها من القرارات جعلت بناء المنزل حلم بعيد المنال .
استأجر شقه بحدود 1200 بشهر وستمتع بحياتك ولا ترهنها للبنك ولا تقدر تتخلص منهم الا علي القبر اقل شي موت وانت مرتاح بدون هم وغم وتقدر توفر وتأخذ ارضي في اطراف المدينه وترتب امورك بدون قروض
لا تتعدى ال 500 الف المقدمة من الاسكان بدون فؤائد والا ستظل فقيرا الى أن تموت.
العقار متضخم جدا بسب الضريبه والقرارات الاخيره..متوقع كوارث الرهن العقاري كما في امريكا واوروبا.
السبب هو وضع البنوك فوائد مركبة على أصل مبلغ التمويل دون تطبيق الفوائد المتناقصة فليس من المعقول أن تسدد لسنوات وتدفع لهم فوائد على مبالغ قمت فعلا بسدادها
اللي يسلم رقبته لغيره يتحمل اللي يجيه
حسبي الله على وزاره الاسكان خلوني حافي منتف لابيت ولاراتب ليتني مقدمت عليهم
وش الحل يابقمي
تكفا عطنا الحل؟
اضافة على ارتفاع العقار في السوق وجود الضريبة وهذا الشي يقلل من الشراء هذه الايام.
ليس حلا التملك عن طريق الشراء الآن من السوق وان استقطاع 60٪ من الراتب ولمدة طويلة جدا تكون كارثية على اقتصاد الاسرة
اجل فله بشمال الرياض 200 متر ب 2 مليووووون !!!!!!!!!!!!!!!!!!! كم بتطلع فائدة البنك وكم سنه بقسطها
الشكوى لله
اترك تعليقاً