بالفيديو .. العمري يوضح تأثير زيادة الرسوم المحصلة على الأراضي سنوياً في المعروض العقاري

أكد الكاتب الاقتصادي عبد الحميد العمري، على أهمية زيادة الرسوم المحصلة من الأراضي سنوياً، حتى يزيد المعروض العقاري.

وقال العمري لبرنامج يا هلا أن رسوم الأراضي لو تم تفعيلها بشكل ممتاز يزيد المعروض العقاري بالسوق.

وأضاف إن الرسوم المحصلة من الأراضي خلال 6 سنوات بلغت 2.4 مليار، بينما جانب العرض تم ضخ فيه 600 مليار، ولا توجد مقارنة بين الرسوم المحصلة والمبالغ التي تم ضخها، مضيفاً أن الأراضي التي حصل منها 2.4 مليار، تبلغ قيمتها السوقية من 11 لـ 12 تريليون ريال.

وتابع أن الارتفاع في نسبة الإقراض خلال الربع الرابع من العام 2018 ، وصل إلى 242%، بينما نسبة الارتفاع في أسعار الأراضي وصلت 63% ، بينما في الفلل بلغت 28% ، مايدل على أن نسبة الارتفاع في أسعار الأراضي أصبحت ضعف الارتفاع بالفلل والشقق، لأن التكلفة على مالك الأرض لا تقارن بنسبة الربحية.

وحدد العمري شروط قرض السكن الذي يساهم في ضبط سوق العقار ولا يرهق المستفيد ، موضحاً أن أبرزها بأن الاستقطاع لا يتجاوز 33% من الدخل ، مع تغيير آلية القروض الحالية.

https://twitter.com/i/status/1578447415178366976

https://twitter.com/i/status/1578448027374784514